Mercado De Alquileres CABA Abril 2024 - Julio 2024

Mucho se habla de los alquileres en CABA en la era MILEI. En este nuevo análisis, exploramos la evolución de los precios de alquiler en 15 de los barrios más relevantes de la ciudad desde Abril hasta Julio de 2024 con valores deflactados a Julio (o sea, se pueden compara el valor de Julio con el de Abril para saber si aumentó en términos reales, o no.

Los datos muestran alta variabilidad en los valores de alquiler, con algunos barrios experimentando aumentos notables mientras que otros muestran una disminución continua.

Análisis de la Evolución del Mercado de Alquiler en Buenos Aires

1. Palermo: La Caída Estrepitosa en la Zona Más Deseada

• Abril: 685.709

• Mayo: 600.013

• Junio: 560.077

• Julio: 511.865

Palermo sufre una caída dramática del 25.3% en los precios de alquiler en solo cuatro meses, reflejando una posible disminución en la demanda en este codiciado barrio.

2. Belgrano: El Refugio de Lujo Se Enfría

• Abril: 646.472

• Mayo: 572.996

• Junio: 552.424

• Julio: 556.909

Belgrano experimenta una caída del 13.8% en los precios de alquiler, sugiriendo que incluso los barrios de alto perfil están viendo un enfriamiento en el mercado.

3. Nuñez: La Desesperación del Mercado en Ascenso

• Abril: 682.323

• Mayo: 592.013

• Junio: 546.381

• Julio: 531.228

Nuñez muestra una caída del 22.2% en los precios de alquiler, lo que podría indicar una creciente desesperación en este área popular.

4. Caballito: La Larga Caída en el Corazón de la Ciudad

• Abril: 527.773

• Mayo: 469.061

• Junio: 451.721

• Julio: 439.460

Caballito enfrenta una caída constante del 16.7% en los precios, reflejando una posible saturación del mercado o disminución en la demanda.

5. Barracas: El Barrio que Desafía la Tendencia General

• Abril: 441.621

• Mayo: 457.221

• Junio: 465.497

• Julio: 472.841

Barracas destaca con un aumento constante del 7.1% en los precios, desafiando la tendencia general de disminución.

6. Boedo: La Caída Inesperada en el Corazón Cultural

• Abril: 466.822

• Mayo: 484.539

• Junio: 408.666

• Julio: 398.750

Boedo muestra una sorprendente caída del 14.6% en los precios de alquiler, lo que podría sorprender a quienes ven al barrio como un centro cultural en crecimiento.

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