Informe Inmobiliario Mayo 2024 ???

En Enero 2024 empezamos a publicar el Informe Inmobiliario mensual sobre el mercado de la Ciudad De Buenos Aires con un modelo de semáforo 🔴🟡🟢.

El semáforo inmobiliario te da una visión rápida y clara del estado de muchas variables para entender que pasó, que pasa y que podría pasar 🔮.

Hablando de pasado, presente y futuro, como todos los meses, preparé nuestro tablero de comando inmobiliario y comparto algunas conclusiones.

Mi estimación de la probabilidad de SUBE y BAJA del Valor del Metro Cuadrado en Buenos Aires 📈📉

🔢 En CABA se están vendiendo en promedio 3.538 propiedades por mes.

🔢 Asumiendo que no se listan nuevas propiedades para la venta, al ratio actual de absorción, tomaría entre 16 y 17 meses para vender toda la oferta.

🔢 Aproximadamente el 6,25% de las propiedades se venderán dentro de los próximos 30 días.

🆙 El valor del metro cuadrado promedio aumentó un 10.61% entre julio 2023 ($1.716) y abril 2024 ($1.898).

🆙 Bajó la oferta un 17,34% (de 71.544 a 59.156 propiedades en venta promedio de 12 meses).

🆙 Aumentó la demanda un 17,42% (de 36.162 a 42.464 operaciones de compraventa promedio de 12 meses).

🔮🔮🔮 TODO POSITIVO

ALTA probabilidad de aumento del Valor del metro cuadrado en CABA 75%-85%.

BAJA probabilidad de disminución del Valor del metro cuadrado en CABA: 15%-25%.