Informe Inmobiliario Julio 2024 馃敶馃煛馃煝
En Enero 2024 empezamos a publicar el Informe Inmobiliario mensual sobre el mercado de la Ciudad De Buenos Aires con un modelo de sem谩foro 馃敶馃煛馃煝.
El sem谩foro inmobiliario te da una visi贸n r谩pida y clara del estado de muchas variables para entender que pas贸, que pasa y que podr铆a pasar 馃敭.
Hablando de pasado, presente y futuro, como todos los meses, prepar茅 nuestro tablero de comando inmobiliario y comparto algunas conclusiones.
Mi estimaci贸n de la probabilidad de SUBE y BAJA del Valor del Metro Cuadrado en Buenos Aires 馃搱馃搲
馃敘 En CABA se est谩n vendiendo en promedio 3.715 propiedades por mes.
馃敘 Asumiendo que no se listan nuevas propiedades para la venta, al ratio actual de absorci贸n, tomar铆a entre 15 y 16 meses para vender toda la oferta.
馃敘 Aproximadamente el 6,5% de las propiedades se vender谩n dentro de los pr贸ximos 30 d铆as.
馃啓 El valor del metro cuadrado promedio aument贸 un 12% entre julio 2023 ($1.716) y junio 2024 ($1.898).
馃啓 Baj贸 la oferta un 20% (de 71.544 a 56.843 propiedades en venta promedio de 12 meses).
馃啓 Aument贸 la demanda un 23% (de 36.162 a 44.588 operaciones de compraventa promedio de 12 meses).
馃敭馃敭馃敭 TODO POSITIVO
ALTA probabilidad de aumento del Valor del metro cuadrado en CABA 85%-90%.
BAJA probabilidad de disminuci贸n del Valor del metro cuadrado en CABA: 10%-15%.
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