Escrituras CABA Agosto 2024
Continúa el rumor sobre el regreso del crédito hipotecario en Argentina, y aunque es una señal positiva para el mercado y para la clase media que sueña con la casa propia, el proceso sigue siendo complicado.
El dato de color: las comisiones inmobiliarias se incrementaron en al menos USD 3.000.000 de dólares entre Agosto 2024 y Julio 2024. O sea, los inmobiliarios ganan más guita y además hay más guita para repartir entre los inmobiliarios.
Vamos a repasar los datos oficiales del Colegio de Escribanos sobre los créditos otorgados en CABA. En abril, mayo, junio y julio de 2024, se registraron 114, 141, 115 y 225 hipotecas, respectivamente, mostrando un crecimiento gradual. Si comparamos con 2017, cuando también se relanzaron los créditos, vemos diferencias interesantes.
En 2024, las hipotecas mostraron un comportamiento fluctuante: subieron un 23,68% de abril a mayo, bajaron un 18,44% en junio, y luego pegaron un salto del 95,65% en julio. En 2017, el crecimiento fue más estable, con un aumento del 40,27% en mayo y un 24,38% en julio. En resumen, mientras que en 2017 todo fue más lineal, en 2024 estamos subiendo y bajando una escalera, pero siempre avanzando hacia arriba.
🔴🟡🟢 Resumen
Escrituras: 5.297 📄
Variación Mensual: ~7% ⬆️
Variación Interanual: ~28% 📈
Valor promedio de escrituración (USD Oficial): USD ~$99.000
Valor promedio de escrituración (USD Libre): USD ~$69.000
ℹ️ Mercado Inmobiliario En Cantidades
Escrituras: 5.297
Oferta En Venta (12 meses): 60.281 ⏸️
Ventas 12 Meses (12 meses): 47.336 ⬆️
Meses De Inventario: 1,3 ⏸️
Rotación De Inventario: 0,79 ⬆️
ℹ️ Mercado Inmobiliario En Valores
Valor Total De Escrituras Promedio: USD $365 MM (Millones De Dólares)
Valor Total De La Oferta Promedio: USD $10.000 MM (Millones De Dólares)
Valor Total Comisión Inmobiliaria Promedio: USD $18 MM (Millones De Dólares)
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